En el dinámico mercado inmobiliario de Madrid, recientes estudios señalan que algunos barrios emergen como focos de interés para aquellos inversores que buscan propiedades a precios atractivos, por debajo de la media del mercado. De acuerdo con un análisis de Itasacion.com, cinco barrios de la capital ofrecen un prometedor potencial de revalorización, resultado de su proceso de transformación y desarrollo urbanístico.
El barrio que encabeza esta lista es San Cristóbal, ubicado en el distrito de Villaverde, donde el precio promedio se sitúa en 1.351 euros por metro cuadrado. Este hecho permite la adquisición de viviendas de 50 metros cuadrados por alrededor de 68.000 euros, posicionándolo como el barrio más económico de la ciudad. Conectividades óptimas y un crecimiento sostenido lo perfilan como una excelente oportunidad para la inversión.
Entrevías, en el distrito de Puente de Vallecas, ocupa el segundo lugar en este ranking, con un precio medio de 1.504 euros por metro cuadrado. Las viviendas en esta zona, en plena evolución urbana, pueden adquirirse por menos de 97.000 euros. Su creciente demanda en el mercado del alquiler lo convierte en un atractivo destino para inversores.
San Andrés, también parte del distrito de Villaverde, se posiciona en tercer lugar con un precio medio de 2.060 euros por metro cuadrado y propiedades disponibles desde 103.000 euros. La proximidad a áreas industriales y una infraestructura robusta impulsan su atractivo inversor.
Siguiendo con la lista, el barrio de Los Ángeles, igualmente en Villaverde, registra un precio medio de 2.103 euros por metro cuadrado. Las mejoras en servicios públicos e infraestructuras en esta zona han potenciado su atractivo competitivo.
Completando el quinteto de oportunidades, el barrio de Orcasitas, en Usera, sobresale con un precio medio de 1.821 euros por metro cuadrado y viviendas que oscilan en torno a los 91.000 euros. Orcasitas es reconocido por su tranquilidad residencial, ideal para inversiones de bajo riesgo con buenas perspectivas de rentabilidad.
La correcta evaluación del valor de las propiedades antes de realizar una inversión es crucial. Según los expertos de Itasacion.com, la precisión en la valoración es vital para asegurar el éxito de una compra. Ofrecen un servicio de tasación comenzando desde 180 euros más IVA, alineado con la normativa ECO 805/2003, que asegura a los compradores que están tomando decisiones financiera y jurídicamente seguras.
«Una inversión inmobiliaria segura comienza con una buena tasación. Por eso en Itasacion.com trabajamos con metodología oficial, para garantizar transparencia y confianza en cada operación», afirman desde la firma. Equipados con estas herramientas y con la identificación de barrios con potencial de crecimiento, Madrid se reafirma como un destino privilegiado para inversores en el ámbito inmobiliario.
