La Asociación Española de Franquicias Inmobiliarias (AEFI) ha dado a conocer su informe anual, subrayando la transformación radical que vivirá el sector inmobiliario en 2025, impulsada por la digitalización, la inteligencia artificial y la sostenibilidad. Este documento, elaborado por la entidad que reúne a marcas como Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look & Find, Redpiso y Remax, analiza las tendencias emergentes que redefinirán el mercado en los años venideros, con un enfoque en tecnologías avanzadas y prácticas sostenibles.
La digitalización surge como una tendencia imparable, liderando el camino con innovaciones como la realidad aumentada (AR) y la realidad virtual (VR). Estas tecnologías no solo atraen a los compradores al permitirles explorar propiedades virtualmente desde cualquier parte del mundo, sino que, según Leonardo Cromstedt, presidente de la asociación, han incrementado las consultas en un notable 49% y han reducido el tiempo de decisión de compra en un 30%.
Otra herramienta que está ganando terreno es la inteligencia artificial (IA), que junto con el análisis predictivo, promete revolucionar el sector. Estas tecnologías permiten a las agencias inmobiliarias identificar patrones y optimizar estrategias, mejorando la precisión en las valoraciones y fortaleciendo la confianza entre compradores e inversores. Jesús Duque, presidente de Alfa Inmobiliaria, subrayó el papel crucial que los modelos predictivos están jugando en la gestión de transacciones inmobiliarias.
El perfil de las viviendas también está evolucionando, con un aumento del 27% en la demanda de espacios multifuncionales y flexibles en los últimos dos años. Los consumidores buscan hogares adaptables a diferentes usos, desde el teletrabajo hasta el ejercicio físico. Esta tendencia gana especial importancia entre millennials y la generación Z, como resaltó Leonardo Cromsted, presidente de Keller Williams España y Andorra.
La sostenibilidad se consolida como un factor decisivo en las decisiones de compra, con el 73% de los compradores priorizando inmuebles que integren soluciones verdes, como paneles solares y sistemas de agua eficientes, según Francis Fernández Ariza de UCI Comprarcasa.
En términos de operatividad, las agencias están adoptando la automatización y el mantenimiento predictivo, lo que permite reducir costos operativos hasta en un 40%, y ofrece un servicio más personalizado a los clientes. Este giro hacia la eficiencia también se refleja en un creciente interés de los inversores internacionales, con el 16% de las compraventas actuales en manos extranjeras, cifra que sigue en ascenso. Alberto de la Fuente de LOOK AND FIND destacó la importancia de servicios multilingües y asesoramiento especializado para atraer a este público.
Finalmente, nuevas formas de financiación, como el modelo ‘build to rent’ o la propiedad compartida, están ajustándose a las necesidades económicas de los consumidores, facilitando el acceso a la vivienda. Leonardo Cromstedt concluyó que «el año 2025 será un año de transformación para el sector inmobiliario, movido por la tecnología avanzada y el compromiso con la sostenibilidad».
La AEFI, representando a más de 700 oficinas y 6.600 agentes, reafirma su compromiso con la excelencia en el mercado inmobiliario español, consolidándose como un pilar en la industria mientras se prepara para enfrentar los retos del futuro con innovación y adaptabilidad.
